国土は処理できない「私権」の「墓場」となる

手にハート 不純愛トーク   第448夜 

凝りもせずに売りに出される新築マンション。しかし、その30%が売れ残り、賃貸物件の空室率も上昇の一途。このままだと、日本は、処理できない「私権」の「墓場」と化してしまいます。今回は、そんなシリアスな話を――。

 Talker 
シランケン・重松シュタイン 自ら著作を手がけるエッセイスト&作家。当ブログの管理人です。旧ペンネーム/長住哲雄。
AKI エステ嬢として働きながら作家を目指すアラサーの美女。



AKI マイホーム、マイホーム……と、大手ディベロッパーが競ってマイホームを無売り出した結果、この国の国土は「小さな私権」で埋め尽くされていった。それこそが問題だ――と、前回は、そういう話をしたところで終わったんでしたね?

シランケン ハイ、そうでした。何が問題なのか? 今回は、そこらへんを探ってみたいと思います。私がいちばん問題だと思っているのは、この「私権」なるものの正体が、「利用権」ではなく、「所有権」だというところです。実はね、AKIクン、この地球は、みんなが思っているほど広くはない。人口1人あたり、どれくらいあるか、ご存じですか?

AKI エーッ、そんな計算、したことないです。

シランケン ごく単純な計算をしてみましょうか。地球の陸地面積約149億ヘクタールですが、これを地球の人口65億人で割ると、人口1人あたりの面積は約2.3ヘクタールになります。しかし、この陸地面積のうち、植物群の生育に適した樹林気候域面積、すなわち人間の生活に適した面積は、約55%。1人あたりに直すと、1.23ヘクタールになります。しかも、30年後の2050年には、地球の人口は90億に達すると見られています。すると、この面積はさらに小さくなって、

 1人あたり0.9ヘクタール。95メートル×95メートル、

小学校の運動場程度の広さしかなくなります。

AKI けっこう広いじゃありませんか?

シランケン バカを言っちゃあいけません。この面積の土地で、人は、1年間の生存に必要な穀物を育て、野菜や果物を栽培し、牛や豚や鶏を飼い、なおかつ生存に必要な酸素を得るための樹林を育てなくてはならないんですよ。

AKI ワッ、大変! そう考えると、狭いですよね、この地球も?

シランケン そう、狭いんです。その狭い「地球という不動産」を「私権」で切り刻んでしまっていいのか? しかも、その「私権」が正しく使われているかと言うと、そうでもない。特に日本の場合はね……。

AKI 日本の場合は……? それ、どういうことです?

シランケン せっかく手に入れた「私権」としての「所有権」が、正しく使われてないということです。前にこの話をしたときには、その「所有権」を「値上がり」目的に所有する人たちがいて、そんな人たちの中には、「民泊」目的の中国資本に売り渡す人たちもいる、という話をしました。しかし、コロナ騒動でそのネライは、見事にハズレとなりましたがね。

AKI あら、残念。

シランケン しかしね、AKIクン、そういうアテはずれは、欲に走った末に本人たちが負う損失ですから、知ったことじゃない。問題は、その結果、起こることです。

AKI 何が起こったんです?

シランケン 空室率の上昇です。令和2年度を見てみると、

 マンションの新規販売戸数は27,223戸でしたが、同年末の在庫数は8,305戸
 なんと30%が売れ残っていたことになります。


賃貸住宅に関しても、東京23区で16.4%が空室(2018年度)。

AKI 大家さん、大変ですねェ。家賃収入で、老後は安泰なんて思ってた人たちも、アテが外れたんじゃありませんか?

シランケン でしょうね。しかし、そもそも、老後収入のためにアパートを建てるっていう発想が、おかしい。おそらくは、「相続税対策のために、借金してアパートに建て替えておくといいですよ」てなことを不動産会社などに吹き込まれたんでしょうが、少子化で人口減少が続く日本の社会で、「アパート経営で老後は安泰」などと考えるほうがおかしい。

AKI 戸建て住宅に関してはどうなんですか?

シランケン 戸建ての場合は「空室率」ではなく「空き家率」になるんですが、こちらは全国で13.5%と、やっぱり増加傾向にあります。総務省の発表では、2018年度でその数846万戸

AKI そういう空き家はどうなるんです?

シランケン 賃貸や売却に回そうとするんですが、「借り手」も「買い手」も見つからないまま、放置されていると、やがてこうした物件は腐朽・破損が進んでいきます。そうして腐朽・破損の進んだ物件が、全国で200万戸にも及ぶ。こうなると、それらの住宅は、もはや何にも利用できない「社会のゴミ」と化していきます。

AKI エーッ、それ、大変じゃないですか?

シランケン 大変ですよ。放っておくと、この国の国土は、そうして「ゴミ化」した「私権」の墓場と化してしまいます。こりゃ大変だというんで、2015年には「空き家対策特別措置法」が成立しました。

AKI あ、それ、何となく覚えてます。このまま放置しておくと危険と判断された空き家に対して、市区町村長が立ち入り調査などができるようにしたんですよね?

シランケン 所有者が了解しなくても立ち入り調査ができるようにしました。その結果、その空き家が「特定空き家」と認定されると、所有者に対して、「除却」や「修繕」を命じることができるようになりました。従わない場合には「過料」が課せられ、それでも改善されない場合には、「行政代執行」が行えるようにもなりました。しかしねェ……。

AKI 何か問題があったんですね?

シランケン 実はね、そういう空き家に関しては、所有者が不明だったり、いても連絡先がわからなくなっていたり、すでに死んでいたりする場合もある。あるいは、所有権がいくつにも分割相続されていて、その全員と連絡をとることがむずかしかったりする。

AKI そうなると、「私権」は「幽霊化」してしまいますよね?

シランケン 同じことが、農地墓地でも起こっているんですよ。これね、付け焼刃で片づけられるような問題じゃない。日本の「土地所有権」を根本的に見直さない限り、この問題は解決しません。

AKI 根本的に――ですか? シランケンには、何か、お考えがあるんですね?

シランケン ハイ、あります。でも、それを言うと、長くなりますので……。

AKI では、次回、じっくりとお聞きすることにしましょう。



   筆者の最新刊官能小説です!   

盆かか表紙盆になると、男たちがクジで「かか」を交換し合う。
明治半ばまで、一部の地域で実際に行われていた
「盆かか」と呼ばれる風習。本作品は、その風習を
題材に描いた官能フィクションです。
与一の新婚の妻・妙も、今年は、クジの対象になる。
クジを引き当てたのは、村いちばんの乱暴者・権太。
権太との三日間を終えた妙は、その夜から、
様子が変わった。その変化に戸惑う与一は、
ある日、その秘密を知った??。
筆者初の官能作品、どうぞお愉しみください。

2020年9月発売 定価:200円 発行/虹BOOKS
Kindle でお読みになる方は、ここをクリック。
BOOK☆WALKER からお読みになる方は、ここをクリック。



   既刊本もどうぞよろしく    写真をクリックしてください。

   

13 あなたの感想をClick Please!(無制限、押し放題!)

管理人は常に、下記3つの要素を満たせるように、脳みそに汗をかきながら、記事をしたためています。
あなたの押してくださったポイントを見ては、喜んだり、反省したりの日々です。
どうぞ、正直な、しかしちょっぴり愛情のこもった感想ポチをお送りください。よろしくお願いいたします。


 160 この記事はためになった(FC2 恋愛)
 160 この記事に共感した(にほんぶろぐ村 恋愛)
 160 この記事は面白かった(人気ブログランキング 恋愛)

 →このテーマの記事一覧に戻る       →トップメニューに戻る  

関連記事
拍手する

テーマ : 愛し方・愛され方
ジャンル : アダルト

コメントの投稿

非公開コメント

ご訪問ありがとうございます
現在の閲覧者数:
Profile
プロフ画像《当ブログの管理人》
シランケン・重松シュタイン…独自の人間関係論を元に、長住哲雄のペンネームで数々の著書を刊行してきたエッセイスト&編集者。この度、思うところあって、ペンネームを変えました

    姉妹サイト    

《みなさんの投票で恋愛常識を作ります》
★投票!デート&Hの常識

《管理人の小説をこちで保管》
おとなの恋愛小説倶楽部

Since 2009.2.3


 このブログの読者になってくださる方は 

不純愛講座 by 長住哲雄 - にほんブログ村


管理人の近著
 シランケン重松としての著書 


『初夜盗り
物語』


2022年8月発売
虹BOOKS


かつて、嫁ぐ娘の
初夜権は、土地の
権力者がものにして
いた――。
定価:650円


『裏タイプ~
あなたは人の目には「こんなタイプ」に見えている



2022年8月発売
虹BOOKS

人の目に映るあなたは
期待したタイプでは
ない。その理由。
定価:1500円

『盆かか
三日間だけの交換妻


2020年9月発売
虹BOOKS

盆が来ると、新妻の妙は
三日間、あの男の
「かか」になる――。
筆者初の官能小説。
定価:200円

お読みになりたい方は、下記よりどうぞ。
★Kindle版で読む
★BOOK☆WALKER版で読む



『好きを伝える技術』

2019年発売11月発売
虹BOOKS


「好き」「愛してる」と口にするより
雄弁にあなたの恋を語ってくれる
メタメッセージ。
勇気がなくても、口ベタでも、
これならあなたの想いは
確実に伝わる!
定価:600円




 長住哲雄としての著書です 


写真をクリックすると、詳細ページへ。

長編小説

『妻は、おふたり様にひとりずつ』

2016年3月発売
虹BOOKS


3人に1人が結婚できなくなる
と言われる格差社会の片隅で、
2人の男と1人の女が出会い、
シェア生活を始めます。
愛を分かち合うその生活から
創り出される「地縁家族」とは?
定価:342円



シリーズ
マリアたちへ――Vol.2

『「聖少女」
6年2組の神隠し』

2015年7月発売
虹BOOKS

ビンタが支配する教室から
突然、姿を消した美少女。
40年後、その真実をボクは知る…。
定価:122円



シリーズ
マリアたちへ――Vol.1

『チャボの
ラブレター』

2014年10月発売
虹BOOKS

美しい養護教諭・チャボと、
中学生だった「ボク」の淡い恋物語です。
定価:122円

  全国有名書店で販売中  

写真をクリックすると、詳細ページに。

『すぐ感情的に
なる人から
傷つけられない本』

2015年9月発売
こう書房
定価 1400円+税

あなたを取り巻く
「困った感情」の毒から
自分を守る知恵を網羅!



『これであなたも
「雑談」名人』


2014年4月発売
成美堂出版
定価 530円+税

あなたの「雑談」から
「5秒の沈黙」をなくす
雑談の秘訣を満載!


30秒でつかみ、
1分でウケる
『雑談の技術』


2007年6月発売
こう書房
定価 1300円+税

「あの人と話すと面白い」
と言われる
雑談のテクを網羅。

★オーディオブック(CD)も、
好評発売中です!


――など多数。
ランキング&検索サイト
  総合ランキング・検索  

FC2ブログ~恋愛(モテ)
にほんブログ村~恋愛観
にほんブログ村~恋愛小説(愛欲)
人気ブログランキング~恋愛



 ジャンル別ランキング&検索 

《Hな体験、画像などの検索サイト》
愛と官能の美学愛と官能の美学


《当ブログの成分・評価が確認できます》


おすすめ恋愛サイトです
いつも訪問している恋愛系ブログを、
独断でカテゴリーに分けてご紹介します。

悪魔
勉強になります
「愛」と「性」を
究めたいあなたに


《性を究める》
★性生活に必要なモノ
★セックスにまつわるエトセトラ
★飽きないセックスを極める
★真面目にワイ談~エロ親父の独り言



《性の不安に》
★自宅でチェック! 性病検査



女の子「男と女」はまるで劇場
いろいろな愛の形
その悦びと不安


《不倫》
★幸せネル子の奔放自在な日々

《MとSの話》
★M顔で野生児だった私の半生

《国際結婚》
★アンビリーバブルなアメリカ人と日本人

《障害者とフーゾク》
★KAGEMUSYAの裏徒然日記

妻くすぐられます
カレと彼女の
ちょっとHな告白


★嫁の体験リポート
★レス婚~なんだか寂しい結婚生活

女王写真&Hな告白
赤裸な姿を美しく
大胆に魅せてくれます


《美しい自分を見せて、読ませてくれます》
★Scandalous Lady

音楽女
ちょいエロなサイトです
他人の愛と性を
のぞき見


《Hな投稿集》
★人妻さとみの秘密の告白
★エッチな告白体験談ブログ


上記分類にご不満のブログ運営者さまは、管理人までご連絡ください。
創作系&日記系☆おすすめリンク
読むたびに笑ったり、感動したり、
勉強になったりするサイトです。

女の子ヘッドホン

読む悦び、見る愉しみを!
小説&エッセイ&写真

《官能小説》
★~艶月~
★愛ラブYOU

《おとなのメルヘン&ラブストーリー》
Precious Things

《ミステリー》
★コーヒーにスプーン一杯のミステリーを

《書評・レヴュー・文芸批評》
★新人賞を取って作家になる
★頭おかしい認定ニャ
★読書と足跡
★緑に向かって New

《写真&詩、エッセイ、日記》
★中高年が止まらない New
★質素に生きる
★エッチなモノクローム
★JAPAN△TENT
★いろいろフォト

傘と女性ユーモアあふれるブログです
いつもクスリと
笑わせられます


スクーター
社会派なあなたへ
政治のこと、社会のこと

《政治批評&社会批評》
★真実を探すブログ
★Everyone says I love you!

  素材をお借りしました   

★写真素材・足成
★無料画像素材のプロ・フォト
★カツのGIFアニメ
★無料イラスト配布サイトマンガトップ

上記分類にご不満のブログ運営者さまは、
管理人までご連絡ください。
にほんブログ村ランキング
にほんブログ村内の各種ランキング、 新着記事などを表示します。
アクセスランキング
リンク元別の1週間のアクセス・ランキング。

検索フォーム
QRコード
QR