シランケンの不純愛講座

シランケン　マンションを購入する目的が、高層階と中低層階では、違っていたりするんです。一方は、投資目的で部屋を購入する人たちです。そこで住もうとか暮らそうという気があまりなくて、売って資産を増やそう――と考えている人たちですから、そこでコミュニティを形成しようなんぞとは、あまり思わないかもしれない。

ＡＫＩ　たぶん、あれですね。最上階とかを１億近い価格で購入する人たちって、そういう人たちじゃないですか？

シランケン　わかりませんよ。中には、夜ごと高いワインをなめながら、高層階からの夜景を眺めて過ごしたい――と考えている人たちも、もしかしたら、いるかもしれません。しかし、そうではない人たちのほうが、むしろ多いかもしれない。私がもっとも懸念しているのは、そういう投資マネーの多くが、海外マネーであるとしいうことです。

ＡＫＩ　エッ、海外？　もしかして中国マネーとか……？

シランケン　中国マネーもあるでしょうね。しかし、それだけじゃない。ロックダウンもされず、コロナの被害が欧州や米国ほど深刻には見えなかった日本の不動産市場は、投資先を探す海外マネーにとっては、魅力的に映ったのかもしれません。しかも、そんな中、日本の不動産会社は、ニョキニョキ、ニョキニョキと、タワーマンションを建てては、売り出している。これは「買いだ」と、海外マネーが飛びついた。それがタワマン「好評販売」の裏の事情ではないか――と、私は思っているんですよね。

ＡＫＩ　てことは、そうして購入された部屋は、持ち主はいても、住んでる人はいない――って状態のものもあるってこと？

シランケン　そうなんですよ。そこです、私がもっとも危惧しているのは。

ＡＫＩ　所有はしているけど、住んでいるわけではない――という人たちが、目的としているのは、高く転売するってこと？

シランケン　ハイ、そこをネラって購入に走った人たちも多かったのではないかと思います。なにしろ、2020年には東京オリンピック・パラリンピックも開かれる予定になっていましたからね。そうなれば、値上がりは確実だろう。海外マネーがそこに目をつけたのも、当然と言えば当然でしょうね。しかし、もっと手っ取り早く現金を稼ごうとした投資家たちもいました。特に、アジアの投資マネー、とりわけ、中国マネーがネラったもの。それを知ると、タワーマンションを購入して、静かな都心生活を楽しもうなんて考えていた人たちは、ゾッ……とするかもしれません。

ＡＫＩ　エッ、何だろ？　わかんない。

シランケン　まだ、コロナ騒動が始まる前の話です。オリンピックを２年後、３年後に控えた東京で、何が問題になっていたか、覚えていますか？

ＡＫＩ　エーッと、何だっけ。近頃、ちょっと前のことが思い出せなくなっちゃって……。

シランケン　その歳で、もしかして認知症？　仕方ない、お教えしましょう。ホテルですよ。オリンピックで多数の外国人の来日が予想されるのに、東京では圧倒的に部屋数が足りない。あちらでも、こちらでも、大慌てでホテルの建設が始まったりしている状態でした。

ＡＫＩ　ああ、そうでした。

シランケン　その状況に敏感に反応したのが、特に、中国の投資マネーでした。何をしたか？　その答えはいささか長くなりますので、次回、お話しましょうかね。

ＡＫＩ　ファーイ！　それまで、知恵を絞って考えておきます。

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