タワーマンションは、「終の棲家」にはなれない!

新聞を読む女  恋愛ジャーナル〈35〉 
実際に起こった出来事を長住流に解説します。

マンションの「空室率」が上昇しています。
にもかかわらず、次々と建つ高層マンション。
懸念されるのは、東京五輪後の暴落。
そんなマンションが「終の棲家」になれるのか?


【SEOリンク・キーワード】 エロ 恋愛 恋愛小説 オーガズム コミュニケーション 不倫



 都心にマンションでも買って、老後を悠々自適に過ごそうか――と考えている人もいるかもしれません。
 筆者もそろそろ、その域にさしかかってはいるのですが、なにせ貧乏暮らしゆえ、マンションを買うなんて発想は、とてもとても……です。
 ところが――。
 しばしばニュースでも取り上げられたりもしていますが、都心に次々に建てられるタワーマンションが、たちまち完売になったりしているというではありませんか。しかも、価格の高い高層階から順に……というのです。
 これは、いったい、どういうこと? と筆者は思いました。
 というのも、それは、私たちが目にし、耳にしている住宅業界の現実とは、あまりにかけ離れている――と感じられるからです。

(c) .foto project

40%が「空室」になる
  25年後の日本


 日本の住宅は、簡単に言うと、「供給過剰」の状態に陥っています。その結果、増え続けているのが「空室」です。
 賃貸物件で、2010年には、日本全体で23.07%が空室という状態。新築物件でも、現在20%程度が空室で、野村総合研究所のレポートによれば、2040年には、それが40%程度にまで上昇する――と予想されています。
 それはそうでしょう。
 日本の人口は、すでに減少に転じていて、2016年6月1日現在の推計値は、1億2696万人(総務省発表)。これが、2030年以降は毎年100万ずつ減り続け、2060年には8700万人になると予測されています。

 もはや、止めようもない「人口減少」。
 にもかかわらず、住宅着工件数は増え続けている。


 なぜだ! と言いたくなる現象ですが、ディベロッパーはマンションを造り続けるしかない。売れようが、売れ残ろうが――です。
 現在、新たに着工されるマンションは、その9割が「空室状態」のまま竣工され、出来上がっても完売できずに、1年以上、販売を続けているマンションがゴロゴロあると言われています。
 そんな状態であるにもかかわらず、ピカピカのタワーマンションなどが売り出されると、「資産になるから」と買いに走る人たちがいます。
 はたして、そうなのか?
 専門家たちからは、疑問の声が上がっています。

タワーマンションは、巨大な「民泊」施設になる…?

 ズバリ申し上げると、投資目的でマンションを購入するなんていうのは、愚かだ――と、筆者は思っています。
 仮に、居住目的で購入するとしても、そこは、はたして購入者が願うような「終の棲家」になるのか?
 それもムリだろう――と、筆者は思っています。
 実は、あまり公にはされてないことですが、投資目的で新築のタワーマンションなどを購入する人たちの3割は、外国人投資家です。その多くは、2020年の東京オリンピック・パラリンピックで価格が高騰することをネラっての投資だと思われています。
 買っているのは、中国や東南アジアの富裕層。彼らの目的は、転売による譲渡益の取得ですが、少しでも利益を上げたい彼らは、手にした区分所有権を利用して、その部屋を「民泊」として活用することを考えていたりします。
 マンションを「民泊」として利用することについては、これまで、さまざまな規制が存在しましたが、政府与党は、今年度中に、その規制を緩和する法案を国会通過させようとしています。
 すると、どうなるか?
 静かで心地いい老後を――と求めて購入した都心のマンションが、日替わりで知らない外国人が出入りする、騒がしく、無秩序な、住空間になってしまいます。
 それは、果たして、「終の棲家」としてふさわしい環境と言えるか?
 私は、「NO」だと思います。

懸念される東京五輪後のマンション崩壊

 マンション過剰供給時代には、さらに恐ろしいシナリオが待ち構えています。
 それは、2020年を境に懸念されている「マンション価格の暴落」です。
 せっかくローンを組んで購入したマンションの売却価格が暴落し、購入価格の2分の1、3分の1の価格でしか売れない。マンションを購入した人たちの大部分が「オーバーローン」に陥り、ローンの返済が滞って、やがては、債務整理へ、自己破産へと向かわざるを得なくなる。
 そんな事態に陥ったマンションは、所有権だけは存在するが、人の姿が見えない、それが外国人であれば、連絡もとれない――という「ゴースト状態」になってしまいます。
 専門家たちは、口々に、その危険性に警鐘を鳴らしているのですが、「いまがよければそれでいい」としか考えていないように見えるアベノミクスの推進者たちは、「住宅着工数」の上昇を、「これもアベノミクスの成果」とばかりに、破滅への道を突き進もうとしています。
 筆者は、暗澹とした気分になってしまいます。

タワーマンションは、「終の棲家」になれない!

 私は、こう思っています。

 「終の棲家」というのは、住民同士が会えば言葉を交わし合い、
 何かあれば協力し合う――という関係が築かれてこそ、
 そういうコミュニティが形成されてこそ、
 「終の棲家」となり得る。


 少なくとも、投資目的の外国人などが群がるタワーマンションが「終の棲家」となれるかと言うと、答えは「NO」なのです。
 それにみなさん、どうか忘れないでいただきたい。
 これから、収入がどう変化していくかわからない「流動的」な時代にあって、「住宅ローン」は「固定費」として、あなたの肩に重くのしかかってきます。
 収入は流動的だが、ローンは固定。
 ムリにローンを組んでマンションを購入すれば、あなたの一生は、ローンに食いつぶされてしまいます。
 そんな一生でいいのですか?
 私は、心底、それを憂えています。



   筆者の最新小説、キンドル(アマゾン)から発売中。絶賛、在庫中ですよ~!   

一生に一度も結婚できない「生涯未婚」の率が、男性で30%に達するであろう――と予測されている「格差社会」。その片隅で「貧困」と闘う2人の男と1人の女が出会い、シェアハウスでの共同生活を始めます。新しい仲間も加わって、築き上げていく、新しい家族の形。ハートウォーミングな愛の物語です。
「Kindle」は、「Amazon.com」が世界中で展開している電子本の出版・販売システム。「Kindle専用端末」があればベストですが、なくても、専用のビューアーをダウンロード(無料)すれば、スマホでも、タブレットでも、PCでも読むことができます。
よろしければ、下記タイトルまたは写真をクリックして、ダウンロードしてください。

2016年3月発売 定価:342円 発行/虹BOOKS
妻は、おふたり様にひとりずつ (小説)



   既刊本もどうぞよろしく    タイトルまたは写真をクリックしてください。

【左】『聖少女~六年二組の神隠し(マリアたちへ-2)』
2015年7月発売 定価/122円
教師のビンタが支配する教室から、突如、姿を消した美少女。卒業から40年経って、ボクはその真実を知ります。

【右】『チャボのラブレター(マリアたちへ-1)』
2014年10月発売 定価122円
中学校の美しい養護教諭と生徒だった「ボク」の、淡い恋の物語です。


13 あなたの感想をClick Please!(無制限、押し放題!)
管理人は、常に、下記3つの要素を満たすべく、知恵を絞って記事を書いています。
みなさんのポチ反応を見て、喜んだり、反省したり……の日々です。
今後の記事作成の参考としますので、正直な、しかし愛情ある感想ポチを、どうぞよろしくお願いいたします。


この記事はためになった(FC2 恋愛)
この記事に共感した(にほんぶろぐ村 恋愛)
この記事は面白かった(人気ブログランキング 恋愛)

 →このテーマの記事一覧に戻る       →トップメニューに戻る  

関連記事
拍手する

テーマ : 愛し方・愛され方
ジャンル : アダルト

コメントの投稿

非公開コメント

ご訪問ありがとうございます
現在の閲覧者数:
Profile
プロフ画像《当ブログの管理人》
長住哲雄…独自の人間関係論を元に、数々の著書を刊行してきたエッセイスト&編集者。得意ジャンルは、恋愛論やコミュニケーション論。

    姉妹サイト    

《みなさんの投票で恋愛常識を作ります》
★投票!デート&Hの常識

《管理人の小説をこちで保管》
おとなの恋愛小説倶楽部

《シニア向けサイトも運営しています》
晩年clubロゴ

Since 2009.2.3

▼こちらの市民です。


アクセスランキング

管理人・長住哲雄の近著
  Kindle でお読みください〇〇

写真をクリックすると、詳細ページへ。

最新刊
長編小説

『妻は、おふたり様にひとりずつ』
2016年3月発売
虹BOOKS

3人に1人が結婚できなくなる
と言われる格差社会の片隅で、
2人の男と1人の女が出会い、
シェア生活を始めます。
愛を分かち合うその生活から
創り出される「地縁家族」とは?
定価:342円



シリーズ
マリアたちへ――Vol.2


『「聖少女」
6年2組の神隠し』

2015年7月発売
虹BOOKS

ビンタが支配する教室から
突然、姿を消した美少女。
40年後、その真実をボクは知る…。
定価:122円



シリーズ
マリアたちへ――Vol.1


『チャボの
ラブレター』

2014年10月発売
虹BOOKS

美しい養護教諭・チャボと、
中学生だった「ボク」の淡い恋物語です。
定価:122円

   全国有名書店で販売中〇〇〇

写真をクリックすると、詳細ページに。

新刊です!
『すぐ感情的に
なる人から
傷つけられない本』

2015年9月発売
こう書房
定価 1400円+税

あなたを取り巻く
「困った感情」の毒から
自分を守る知恵を網羅!



『これであなたも
「雑談」名人』


2014年4月発売
成美堂出版
定価 530円+税


あなたの「雑談」から
「5秒の沈黙」をなくす
雑談の秘訣を満載!



『モテる大人の
ほめルール』

2013年8月発売
こう書房
定価 1400円+税


人は、ホメてくれるあなたを
「好き」になる!
そんなホメ技術を満載!



男と女のモテ会話新1202000部増刷!
『男と女の
モテ会話術』

2012年7月発売
こう書房
定価 1400円+税

30秒で心を開かせ、
10分で好きにさせる心理マジック!

   スマホでも好評配信中!   
ダウンロード価格 100円
★iPhone、iPadでご覧になりたい方は、
⇒こちらのダウンロードページから



30秒でつかみ、
1分でウケる
『雑談の技術』


2007年6月 こう書房
定価 1300円+税


「あの人と話すと面白い」
と言われる
雑談のテクを網羅。

★オーディオブック(CD)も、
好評発売中です!




――など多数。
ランキング&検索サイト
    総合ランキング・検索     

FC2ブログ~恋愛(モテ)
にほんブログ村~恋愛観
にほんブログ村~恋愛小説(愛欲)
人気ブログランキング~恋愛



   ジャンル別ランキング&検索  

《Hな小説の検索サイトです》
正しいH小説の薦め正しいH小説の薦め


《Hな体験、画像などの検索サイト》
愛と官能の美学愛と官能の美学


《小説のジャンル別検索サイト》
オンライン小説ランキング★カテゴリー別
オンライン小説ranking


《あらゆる創作系サイトの検索に》
駄文同盟.com駄文同盟.com


《当ブログの成分・評価が確認できます》
blogram投票ボタン


おすすめ恋愛サイトです
いつも訪問している恋愛系ブログを、
独断でカテゴリーに分けてご紹介します。

悪魔
勉強になります
「愛」と「性」を
究めたいあなたに


《性を究める》
★カラダ開発研究ブログ
★性生活に必要なモノ
★男と女のエッチの秘密
★アラフォー女性のための夫婦性活なび
★セックスにまつわるエトセトラ
★飽きないセックスを極める
★真面目にワイ談~エロ親父の独り言
★彼女達との性ライフ
★恋する熟女



《性の不安に》
★自宅でチェック! 性病検査

《愛を究める》
★プライド
★セカンドバージン卒業まで

《男を磨く・女を磨く》
★かっこいい女への道
★予算15,000円でプレゼントする
本格ジュエリー「me.luxe」


女の子「男と女」はまるで劇場
いろいろな愛の形
その悦びと不安


《不倫》
★不倫ポータルネット
★幸せネル子の奔放自在な日々

《MとSの話》
★M顔で野生児だった私の半生

《国際結婚》
★アンビリーバブルなアメリカ人と日本人

《障害者とフーゾク》
★KAGEMUSYAの裏徒然日記

妻くすぐられます
カレと彼女の
ちょっとHな告白


★さくら夫婦のSEX記録
★嫁の体験リポート
★恵子&誠
★レス婚~なんだか寂しい結婚生活
★おしりちゃんの部屋
★木曜日のアモーレ New



女王写真&Hな告白
赤裸な姿を美しく
大胆に魅せてくれます


《美しい自分を見せて、読ませてくれます》
★Scandalous Lady
★みっち~の部屋
★香澄のエロ日記

音楽女
ちょいエロなサイトです
他人の愛と性を
のぞき見


《Hな投稿集》
★人妻さとみの秘密の告白
★内緒の恋愛体験を告白


上記分類にご不満のブログ運営者さまは、管理人までご連絡ください。
創作系&日記系☆おすすめリンク
読むたびに笑ったり、感動したり、
勉強になったりするサイトです。

女の子ヘッドホン

読む悦び、見る愉しみを!
小説&エッセイ&写真

《官能小説》
萌木ケイの官能小説
ひとみの内緒話
riccia
★~艶月~
★妄想の座敷牢~紅殻格子の世界
★愛ラブYOU

《おとなのメルヘン&ラブストーリー》
★月夜の602号室
★小夜嵐
Precious Things

《ミステリー》
★コーヒーにスプーン一杯のミステリーを

《愛の詩・時代の詩》
★Poem Spice 久遠の詩
★罵詈雑言~本能ノ赴クママニ
★メランコリックノイローゼ

《書評・レヴュー・文芸批評》
★新人賞を取って作家になる
★頭おかしい認定ニャ
★読書と足跡
★緑に向かって New

《写真&詩、エッセイ、日記》
★中高年が止まらない New
★質素に生きる
★エッチなモノクローム
★JAPAN△TENT
★いろいろフォト

傘と女性ユーモアあふれるブログです
いつもクスリと
笑わせられます


《風刺効きまくりです》
★ねじを巻け、そして服を脱げ。
★ショートショート
 とりぶうの読むコント~宮古島

★The Door Into Summer

スクーター
社会派なあなたへ
政治のこと、社会のこと

《政治批評&社会批評》
★真実を探すブログ
★Everyone says I love you!



    素材をお借りしました     

★写真素材・足成
★無料画像素材のプロ・フォト
★カツのGIFアニメ
★無料イラスト配布サイトマンガトップ

上記分類にご不満のブログ運営者さまは、
管理人までご連絡ください。
にほんブログ村ランキング
にほんブログ村内の各種ランキング、 新着記事などを表示します。
アクセスランキング
リンク元別の1週間のアクセス・ランキング。

検索フォーム
QRコード
QR